Comment réduire sa taxe foncière ?
Comment réduire sa taxe foncière ?
18.71 % c’est le taux de taxe sur le foncier bâti avancé par Aude Tribune en avril 2025, pour le territoire de Carcassonne Agglo. La taxe foncière est l’une des charges les plus lourdes pour les propriétaires immobiliers en France. Elle repose sur deux variables : la valeur locative cadastrale (loyer théorique fixé par l’administration) ; et les taux d’imposition votés par la commune et les collectivités.
La moitié de la valeur locative cadastrale sert de base au calcul suivant : Taxe foncière = Valeur locative cadastrale × 50 % × Taux d’imposition. À Carcassonne, les taux votés sont historiquement parmi les plus hauts de communes de taille similaire en France, même si la municipalité a choisi une baisse de 1,8 % en 2025 pour soulager les propriétaires.
Réduire sa taxe foncière passe par de l’optimisation fiscale (légale) et le suivi des décisions locales (taux votés par la commune). Calculez le coût de détention de votre résidence principale. Analysez la rentabilité de votre investissement locatif. Avant de faire une offre, regardez si les informations cadastrales sont à jour et comparez le taux de taxe foncière aux communes de taille similaires.
