LMNP, l’imposition des plus-values à la revente
La location meublée non professionnelle (LMNP) représente un levier d’optimisation fiscale particulièrement attractif en phase d’exploitation. Entre l’abattement du micro-BIC, la déduction des charges et surtout les amortissements au régime réel, l’investisseur peut neutraliser son imposition pendant plusieurs années. Mais c’est au moment de la revente que se joue une part essentielle de la stratégie patrimoniale. La fiscalité applicable à cette étape, longtemps stabilisée, évolue désormais avec la Loi de finances pour 2025.
L’imposition des plus-values LMNP doit ainsi être pensée dans une stratégie globale. Elle influence l’arbitrage entre conservation, revente, réinvestissement et transmission. Comprendre ces règles, anciennes comme nouvelles, vous permet d’opérer des choix éclairés, alignés avec votre vision patrimoniale à long terme.
