L’immobilier en 2066
L’immobilier en 2066
Sur le long terme, les prix de l’immobilier résidentiel en France ont évolué en moyenne de +3 % par an. Cette valorisation dite en valeur nominale, s’appuie sur la hausse des prix affichés. Elle est exprimée après inflation, en moyenne autour de +2 %/an. La hausse réelle du pouvoir d’achat en immobilier avoisinerait donc ~1 %. L’immobilier protège contre l’inflation, mais n’enrichit réellement que modérément. D’autant que sur les 40 prochaines années, la valeur d’un bien dépendra surtout de son emplacement, de sa qualité et de sa capacité à rester attractif dans le temps. Concrètement, tous les biens ne se valoriseront pas de la même manière.
En conclusion, sur les 40 prochaines années, l’immobilier restera un excellent outil patrimonial, mais seulement pour les biens soigneusement sélectionnés. Un bon investissement aujourd’hui, c’est un bien qui : est bien situé, économe en énergie, facile à adapter et attractif pour les générations futures. Autrement dit, la valeur immobilière de demain se construit dès l’achat et se pilote dans le temps.
